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鸿洲江山项目将成为一个最具个性化特色的综合旅游度假王国，初步规划将建设体育运动公园、豪华五星级皇家园林酒店、低密度住宅、高尚住宅、时尚商业、游艇会、马会俱乐部等。建成后的项目将树立海南度假与投资双栖社区的最佳市场典范。

鸿州江山一期占地面积为1365亩，规划建设包括一座五星级标准的皇家园林豪华中式酒店、高尚别墅度假区、时尚商业等。其中，拥有300多间五星级豪华客房的海口鸿洲埃德瑞皇家园林酒店于2010年5月1日开业。一期独栋别墅面积360～800㎡。独栋的8个多样化户型可供尊贵的业主私人甄藏。居住在这里，可以在江边森林公园清新的空气中徜徉冥想，或在波光潋滟的天鹅湖上落日旷舟，更可以在高尔夫练习场上挥洒欢乐与激情。

鸿洲江山作为海南罕有的超大高端综合性复合型度假旅游地产项目，已被海口市政府明确列为“重点建设项目”，她承载着海口城市建设和社会发展的光辉梦想，也承载着所有热衷于滨海度假生活人士的终极理想。

鸿洲•江山，项目总占地面积约7000亩，集休闲、度假、娱乐、商务为—休，是中国罕有的贵族运动全功能度假社区，2009年起被海口市政府列为"海口市重点建设项目"，也是海口市目前规模最大的高端纯别墅社区。整个项目分三期开发，开发周期约8-10年，总投资约300亿元。

在这样一个超大复合型的全功能高端社区里，主要规划配套有：规划约300个舶位的游艇码头及游艇俱乐部、海南省唯一一个依南渡江而建的27洞国际标准江景高尔夫球场、纯英式会员制马术俱乐部（已正式对外营业）、五星级中式埃德瑞皇家园林酒店（已正式对外营业）、专属直升机停机坪、时尚商业街。

现已开发的一期的地产项目产品分为三个组团：云庭、云岸、花悦溪，每一个组团的产品充分体现了各自的建筑风格。

1、云庭：占地约260亩，项目规划为现代简约式的建筑风格，产品方正实用，容积率仅为0.26。每套别墅都拥有超宽的楼间距和超大的私家花园，大部分别墅拥有独特的内循环水系景观。在整个别墅区分布中，后排分布的是联排类和双拼类的产品，前排分布为独栋产品，面积从230平方米到780平方米不等，共200套产品现楼销售。

2、云岸：占地约80亩，单地块的容积率为0.35，共107套，主要由100套双拼产品和7套独栋产品组成，双拼面积分别为190、260平方米，独栋面积分别为417.55、567.89平方米，项目距离国贸只有15分钟的车程，因此该组团的产品既可自住又可度假、投资。

3、花悦溪：占地约38亩地，单地块的容积率是0.2，超低容积率打造出目前海口别墅市场上首个单层迷你别墅，主力产品是从68.55平方米的双拼到75平方米的小独栋,数量仅有42套,此类产品主要针对高端度假人群打造，在国际旅游岛拥有一套自己的单层迷你别墅，不仅是品味的象征，更是实力的象征。

学校：美灵学校(460米)，美灵幼儿园(460米)，海科院(43米)，灵山中学(5分钟车程)，灵山镇中心小学(5分钟车程)，艺星幼儿园(4分钟车程)，通达驾校报名处(5分钟车程)，海南师专灵山分校(9分钟车程)，海口市美兰区灵山镇振文小学(4分钟车程)，琼灵幼儿园(5分钟车程)

购物：大润发超市(21分钟车程)，昌雄商行(5分钟车程)，万家隆超市(6分钟车程)，海南市集(19分钟车程)，灵桂商行(7分钟车程)

医院：陈凯中西医结合诊所(6分钟车程)，海口市美兰区灵山镇卫生院(6分钟车程)，陈晓辉西医内科诊所(7分钟车程)，农垦桂林洋医院(15分钟车程)

生活：城东菜市场(14分钟车程)，中建设银行(18分钟车程)，海口美华加油站(742米)，光大银行(15分钟车程)，城东菜市场(23分钟车程)，皇冠酒店(2分钟车程)

娱乐：泰华庵(9分钟车程)，海南国际花卉产业园(8分钟车程)，宫主庙(17分钟车程)，海南珍稀植物科技馆(14分钟车程)

餐饮：临风阁(680米)，正宗灵山粉店(7分钟车程)，旺旺饮吧(7分钟车程)，金泰咖啡厅(7分钟车程)