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海南楼市“金九”动态十足 “银十”蓄势待发

来源：海南好房在线编辑：fangfang 发布日期：2013年10月02日

9月末周匆匆结束，海南楼市对“金九”有太多话要说。海南楼市在喜迎“金九”中动态十足，各市县也亮点频出，除此之外，海南开发商和房地产电商纷纷在“金九”搭旺季顺风车，大搞促销活动，成交形势非常喜人。

海南楼市喜度“金九” 全局情况有亮点

海南省统计局最新发布的相关统计数据显示，前八月海南省有五个行业的固定资产投资额超过百亿元。据了解，固定资产投资额超过百亿元的行业按高低排队依次是：房地产业，806.22亿元；交通运输仓储邮政业、172.77亿元；制造业，134.93亿元；水利环境及公共设施管理业、122.56亿元；住宿餐饮业，105.55亿元。从同比增幅上看，投资额较去年同期翻番的有三个行业，依次是金融业、科研技术服务及地质勘查业、文化体育娱乐业，分别增长6.1、1.7、1.6倍。海南房地产开发形势进入2013年继续喜人，原因就一个，销路好。在海南省统计局对今年前八个月全省房屋销售额统计中，全部十八个市县全部实现正增长，其中翻番的有五个，按销售额大小排队依次是临高县、保亭县、东方市、五指山市、屯昌县；除一个县的增幅是一位数，其它市县的增幅均在一倍以下、一成以上。

海南官方披露，受新“国五条”等因素影响，海南土地交易不活跃，房地产业面临收缩。海南省发改委主任林回福向海南省人大常委会五届四次会议报告，1—8月该省完成房地产开发投资704.96亿元人民币（下同）、增长30.8%，比全国平均水平高23.7个百分点；商品房销售面积达717.79万平方米、增长31.4%，增速比全国高8个百分点，比海南省去年全年高26.5个百分点。全省商品房销售额669.03亿元、增长39.6%，增速比全国高5.2个百分点。房地产作为海南省支柱产业的地位没有改变。省国土环境资源厅厅长陈健春表示，海南省土地利用总体规划于2009年批准，其中18个市县和205个乡镇的规划于2011年完成，执行情况比较好。出台的规划管理办法有三条，一是所有的建设用地必须要符合规划。二是所有的规划是不能够随意的更改，三是违反规划的必须严厉查处，这三条规划执行较好。今年国庆黄金周，海南景区纷纷降低门票价格，为市民和游客推出多重优惠套餐。为抢占“黄金周”市场，海南各大酒店提前启动“掘金”计划，酒店价格与去年同期相比下降10%左右，而且不少酒店推出一系列餐饮休闲促销活动，以更加丰富客人的出行和度假选择。从海南省住房和城乡建设厅获悉，截至8月底，海南省农村及库区移民危房改造工作总体进展良好，其中农村危房改造已开工建设25395户、开工率101.5%，库区移民危房改造已开工建设2851户、开工率88.5%。

海南各市县楼市动态喜迎“金九”备战“银十”

近日，记者从海南省海口市住建局获悉，由于2008年颁布施行的《海口市廉租住房保障实施办法（试行）》已不适合当前管理工作的需求，海口市对管理规定进一步完善，制定出《海口市廉租住房保障管理办法》，对廉租住房的保障对象、退出管理、骗取保障资格等问题做出新的规定。该办法自2013年10月1日起施行，有效期5年，《海口市廉租住房保障实施办法（试行）》同时废止。

28日上午，随着海南省海口市“椰海新城”项目公开发售，该市900余名民办教师将以每平米4500元的价格购买一套住房。“椰海新城”项目总建筑面积16.79万平方米，占地59亩，有8栋17层的高层和8栋25层的高层组成，户型为90平方米和120平方米。小区提供给民办教师的房源共900套，项目采用建集资房形式。西环高铁项目海口段位于海口市秀英区西秀镇粤海铁路沿线东侧，记者今天从秀英区政府获悉，自启动该项目征地以来，秀英仅用45天完成了102.978亩集体土地的征收工作，完成率100%；用不到15天时间对正线内的房屋已全部拆除。目前秀英区正在进行地面清表，确保9月30日提供全线施工工作面。新建西环铁路项目乐东段全长约49.855公里，途经5个镇、34个行政村、52个自然村。自今年8月8日海南新建西环铁路项目乐东段征地拆迁工作启动以来，乐东高度重视，抢抓进度，奋战18天，顺利完成省下达的征地拆迁任务。完成正线范围内征地面积3307.96亩，项目区内546座坟墓全部搬迁，共拆迁建筑物492栋总面积10.5244万平方米，清理迁移苗圃15个，清理迁移苗木近300多万株，沿线地表作物及附着物全部清理完毕。

“国庆期间酒店价格同比去年下降了10%以上，而且多数酒店还有较大的接待能力，游客到三亚旅游可享受一定优惠……”9月28日，记者调查了解，三亚湾及市区的多数酒店仍有较大的接待能力，同时酒店价格优惠。市区内的经济型酒店深受自由行游客的欢迎。作为海南“田字型”高速公路的重要组成部分，“三线”高速公路（即文昌至琼海，琼中至五指山至乐东至三亚，万宁至儋州至洋浦）开工前的各项准备工作正加快推进。根据《海南省加快高速公路建设实施方案》对项目建设的时间节点初步安排，“三线”高速计划于明年上半年开建，将为海南全面建设绿色、低碳的“田字型”高速公路搭建起主骨架。