随着澳大利亚主要城市住房市场升温，中国资金正进入这一领域，今年中国投资者在悉尼购买逾６亿澳元土地开发项目。媒体称，房地产已取代矿业成为澳外商投资审批最大类别。

　　澳大利亚龙腾地产管理董事斯蒂芬·于表示，中国投资澳洲房地产金额为４１亿澳元左右，在海外投资者中位居第三，仅次于美国和新加坡。中国开发商产品定位为：亚洲买家为主、交通便利、购物方便以及临近学校等。

２００８年１２月之前，澳房地产市场房屋仅有５０％能销售给海外投资者。为刺激经济，澳政府取消了限制。总体而言，澳大利亚房地产市场比较成熟，从管理制度、审批制度、银行金融监管到买卖交易，整个过程规范，每个环节利润固定。

澳大利亚房地产在世界的地产界的地位和海南房地产在中国地产界的地王有着异曲同工之处。在历史上，两个区域都是作为流放岛。随着全球经济的发展，良好的自然条件与纯净的土地资源成为所有房企投资的热土。

　　澳大利亚知名房地产商Ｂ１集团董事长祁岳说，目前澳政府鼓励海外人士投资，在新房购买上没有任何限制。近年来很多中国房地产开发商进入澳房地产开发领域。开发商要按当地法律法规和程序办事，要有很好的开发团队，还要注意成本问题。澳大利亚开发商不多，开发项目较少，中国开发商来到这里是个好机会，只要注意上述问题，应该会有理想回报。

澳大利亚是和美国一样，是一个移民国家，而且土地面积在全球位居第六。森林、矿产、农业资源丰富，而且作为移民国家，在全世界吸引高端优秀人才的政策相当诱人，这对发展区域经济也起到非常大的作用。澳大利亚业界人士表示，澳楼市近期表现抢眼，仅是复苏开始。过去１０年新房建造不足，澳大利亚有２７万套公寓需求缺口。未来几年澳大利亚新建公寓将会增加。

澳大利亚有强大的市场需求，而我国房企有雄厚的资金优势和开发经验，因此在澳大利亚的房产投资风生水起。