世界首富比尔·盖茨面湖而建的6000万美元豪宅，被誉为美国除白宫外最受瞩目的名人官邸。而今，比尔·盖茨的新邻居中出现越来越多的中国人。国人海外买楼偏爱豪宅和学区房，能和世界首富做邻居，估计不只是中国富豪的梦想，而是全世界人的梦想。

“在比尔·盖茨还是微软CEO时，每年夏季，他都会邀请微软的部分实习生去他家做客。而现在，多数人只能从华盛顿湖上遥遥眺望首富的豪宅。”美国西雅图的房产经纪人Frank介绍，华盛顿湖称得上是西雅图市的豪宅区，一套房子的价格在500万美元到1000万美元之间，只有身家过亿者才能买得起。而且，湖边的房子需要游艇出行，每年的游艇养护费和通行费就价格不菲。

“华盛顿湖在中国这被称为‘海景房’。多数买家都是中国人，包括企业老总等。”Frank告诉记者，随着中国买家的增多，西雅图市的整体房价正以超过10%的速度上涨，而诸如这样的“海景房”，正变得越来越稀缺，再不买就没了。

除了豪宅外，在西雅图市，另一类很受中国买家欢迎的就是华盛顿大学附近的学区房，平均一套的价格在50万美元上下。

“你知道的，中国人喜欢为子女安排好一切。许多中国父母为了安排子女在西雅图读书，在子女上学前，把周边的房子已经给买好了，子女来学校报到后可直接住上已买好的房子。”Frank给记者举了个数字，以表示他所言非虚。去年，在华盛顿大学上学的中国学生仅三四百名，而今年，报到的中国学生已达1200名。除了饮食、服饰、社交等开销外，租房成本是这些中国学生的最大开销。在华盛顿大学附近，一套小公寓的月租金得要2000元美金。“所以，很多家长到这后，就会果断地给子女买房，我的很多客户都是这样的家长。”

当然，美国并不是中国富豪购房豪宅和学区房的唯一去处，在欧洲的英国也有大量中国买家的身影。一位中国买家豪掷7000万人民币位于伦敦市中心泰晤士河畔的地标性项目——Battersea Power Station 住宅项目的顶层户型。伦敦最高的住宅公寓——水岸豪宅，也有中国买房购置的记录。去年年底，到英国伦敦投资房地产的海外人士中，中国人的比例仅占5%；而今年，中国人的比例已经上升至27%。“一年内通过公司卖掉的近100套伦敦房子中，除了千万元豪宅，50平方米的小公寓也很受青睐。”

国人之前在海外置业主要是以移民为主。中国的房地产发展造就了无数富豪，他们从中尝到了甜头，增加海外置业的房产，可以让他们的房产投资多元化，这样他们也有利于他们规避国内的政策以及未来房地产市场可能出现的风险。