郑州的郑东新区2003年正式开工建设，当时的规划总面积约为150平方公里。近年来，由于包括CBS在内的境外媒体声色俱茂地报道郑东新区“街道空空如也，一排排楼房无人居住”，在各个媒体的“鬼城排行榜”上，郑东新区就成了与鄂尔多斯、常州、贵阳等并列的常客。就在今年7月，某媒体盘点了中国12大“鬼城”，郑东新区还赫然在列。

“现在还说郑东新区是‘鬼城’简直是无稽之谈。”郑东新区管委会信息中心主任孙思晗9月10日接受了中国房地产报记者的采访，“目前郑东新区建成区面积是90平方公里，房屋建成面积约3800万平方米，常住人口达到100万。”孙思晗指着背后窗外的CBD写字楼群告诉记者，“现在入驻CBD的金融机构达到了175家，几乎所有大型银行的郑州总部都搬到了这里，高峰时周围连停车位都找不到。”近几年，河南省政府、河南省国土资源厅、郑州市中级法院、郑州市房管局等政府机关陆续迁至郑东新区，迅速提升了当地的人气。根据当地相关部门提供的数据，目前CBD的入住率在90%以上。“现在郑东新区一个区的财政收入，在整个河南省仅次于洛阳市。”孙思晗介绍说。

 “对于郑东新区是不是‘鬼城’的舆论我觉得‘仁者见仁智者见智’，在我看来，无论从房地产市场还是区域经济、居住环境等各方面来看，郑东新区的整体发展都非常好。另外金无足赤，新城的发展也必然会遇到各种问题和挑战。”克而瑞信息集团郑州机构首席分析师杨亚萍表示。

“郑东新区是全国少见的几届政府班子都不遗余力支持和建设的新城。”郭春江告诉记者。经过十年建设，如今的郑东新区建成区已经颇具规模，并且成为展示郑州新形象的“窗口”和“名片”。

 “郑东新区？那可是富人区，那里的房子我们一辈子也买不起。”对于记者“为何不搬到郑东新区”的询问，一位老城区居民如此回答道。郑东新区在我们这些不知情的眼里是无人区，对当地人来说那是富人区。高额的房价也可能是众多刚需族望而却步的一个重要因素。

2013年1~8月，郑州市商品房成交均价为9286元/平方米，其中老城区成交均价为8649元/平方米，郑东新区成交均价为11655元/平方米，高出全市均价25.51%。发展中的新城房价高于老城区，这在全国的房地产市场中并不多见。

尽管在鬼城排行榜上屡屡上榜，但郑东新区并没有止步。目前在90平方公里的建成区之外，郑东新区又开始了新一轮的跃进。据孙思晗介绍，郑东新区的远期规划总面积已经扩展至370平方公里，下一步将重点建设白沙、龙湖、综合交通枢纽、龙子湖等“四新”区域。