形象突出让消费者记住的秘诀无非是有鲜明的经营色彩，地下商业街也不例外。像韩国城、玩具城等地下特色街就是由于定位鲜明而客流不断。

满足多方面需求综合体可以满足人们衣食住行等多方面的需求。如日本地下街经过科学规划、精心设计，已经成为国民日常生活和工作必不可缺的城市基础设施。许多地下商业街和地铁车站相连，既有效缓解了地面交通，方便了市民出行、上班，也繁荣了当地经济。

规划需长远在一位业内人士看来，地下空间的建设具有不可逆性，在改造重建时也不像地上建筑可以一拆了之。因此地下综合性这样大体量项目的建设，需要开发商有足够长远的眼光。日本第一条、也是世界上第一条地下商业街是大阪唯波地下街，其建于1957年，如今依然在大阪市商业领域发挥着重要作用，可见规划之科学。

北京的地下商业地产的开发不管是在世界和全国都不是首例，在人口密集的东京和日本，以及新加坡，地下综合体的开发都已进入成熟阶段。在国内，地下一直都是防空洞，在北方是市民纳凉避暑的圣地，随着城市人口的不断增加，城市外围在不断扩张，但是城市中心的向心力和人口密集度相当高，开发城市地下商业综合体也是大势所趋。