查询三亚统计局数据发现，当地上半年GDP增速为4.1%，低于全年预期目标5.9个百分点。
    根据梳理的数据，房地产开发投资占GDP的比例是衡量一个城市楼市依赖度的重要指标。上半年，海南省统计局发布三亚房屋销售面积44.50万平方米，同比减少39.4%。
    三亚市统计局近日发布的数据显示，上半年全市GDP 191.04亿元，按可比价计算，增长4.1%，增速高于一季度2.1个百分点，低于全省增长水平3.9个百分点。与三亚设立的全年10%的增长目标也有一定距离。
    三亚市统计局分析，目前三亚经济发展动力仍显不足，主要表现为两方面：一是投资带动有限，上半年全市投资增速由一季度的24.8%放缓至上半年的20.7%。先行指标固定资产投资资金来源下降12.1%，低于投资增速32.8个百分点；二是消费需求温而不火。

    今年上半年三亚房地产开发投资仅增长4%至141.42亿元，与上半年GDP之比达到74%，超过了贵阳、昆明等城市。

    三亚市房地产协会秘书长刘树国分析称，三亚上半年房地产“降温”主要是受“大环境”影响导致，与现行的“限购”政策并无关系。2013年，内地雾霾天气严重，三亚在执行“限购”政策环境下，销售异常火爆，销量约140万平方米。
    “当地产销售下滑是大环境导致，三亚也不能‘独善其身’。”但刘国树表示，这并不意味着三亚要向其他城市一样，对限购政策进行调整。刘树国分析认为，三亚与国内其他城市在客户群体、房地产运作模式等方面存在很大差别。“开发商基本上都是有实力的企业，购房者也是有一定经济实力的群体，80%以上的购房者在购房时一次性付全款，在资金上不存在问题。”
    “目前，三亚房地产市场总体平稳，价格也很稳定。”刘树国介绍称，三亚今年上半年商品房销售44.50万平方米，与2013年同比虽然下滑，但和2009、2010、2011年同期较为接近。三亚目前的库存量约160万平方米，如果按照2013年的销售水平，土地资源稀缺的三亚，很快将出现无房可卖的境地。

摘自：中国投资咨询网