您当前的位置：坤德居 > 资讯 > 名家访谈

三四线城市房价下跌大局已定？恒大老板许家印用事实说话！

来源：老百家聊生活编辑：yuershuai 发布日期：2019年05月16日

　　为何说三四线城市房价下跌大局已定呢？首先，恒大手上储备的可供销售货值，三四线城市占比较大，恒大直接9折卖房，等于给三四线城市的房产直接打了9折，这是实实在在的房价下跌

　　这不，在今年三月，恒大集团董事局主席许家印主持集团会议，并在会上宣布，恒大于今年3月开展的大规模促销，将延期一个月至5月4日结束。而且对于该方案，在恒大内部已正式发文，促销力度与3月相当，包括所有住宅。

　　众所周知，三四线楼市过去几年之所以涨势如虹，一方面是棚改货币化的推动，另一方面是返乡置业大潮的影响，如今随着实物安置逐渐取代货币补贴，拆迁户们丧失了买房动力，楼市想要保持火热气氛，只能把希望寄托于返乡置业大军。尴尬的是，被寄予厚望的返乡买房群体，今年变得异常谨慎，数据显示，房企一月份销售额、拿地额降幅高达30%，春节期间44城市平均楼盘去化率低至17%，已经跌破了20%大关

　　自去年开始，他们就开始逐步从三四线撤离，降低三四线项目在企业资产中的比重。无论是在企业内部还是公开场合，很多大型房企表达了回归核心城市的意愿。从土地市场表现来看，一二线和部分强三线的项目是他们未来布局的重点。从成本占用和资金需求角度考虑，加速三四线库存房源去化，是大中型房企的重要阶段性任务。