当前形势非常复杂，不仅有国内外的，还包括房地产行业内外的，哪怕就是一个房地产行业都有诸多问题需要慢慢解决。很多人都在盼望着调控放松，让房价回调的声音变得更加突出。

房价要“冷静”了，然而一些专家真的急了，他们见不得房地产太稳定，一旦稳定便没了炒作机会，一旦稳定炒房者便不能快进快出，只能被乖乖套牢。而他们都已经上了船，所以不允许船慢下来，更不容许再走回头路，他们不想让房地产越来越好，因为大家的好就意味着他不好。

中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁称，唯有房地产才能拉动内需才能拉动经济，因为房地产关乎上百个行业，不买房就意味着不装修不买建材不买家电，那么何来内需？所以发展经济就得发展房地产。

北师大董藩教授更是喊出“房地产是最大的实体经济”，“没有房地产业救不了中国”。更有专家总结出买房爱国的言论。

难道说我们的经济增长只能依靠房地产业来拉动吗？小编认为这是个错误的论调和导向，经济建设和楼市调控并不存在任何矛盾的局面。

首先，楼市调控不代表让房地产市场停止发展，而是让过去野蛮生长的楼市回归到精耕细作的状态，让高房价脱虚向实。

其次，如果说我们继续保持前两年的房价增长速度，那么经济市场中其他产业的生存空间只会一步步被挤压，最可能出现的问题就是实体产业经营压力越来越大，并且在盈利方面远远赶不上投资房产，那么只会导致更多的企业主不愿意再投资实体产业了，可能会有更多的人带着资金进入到楼市。

回过头来看一下日本“失去的二十年”，20世纪60年代中期，日本经济得到快速发展，在此前提下，日本的对外贸易顺差也得到扩大，日益增强的经济实力使日本资金流动性能过剩严重，于是，投资者就把大量的资金投入见效性快、利润高的房地产领域；而日元的升值也使外国投资者看好日本，外国资金大量涌入日本的房地产，再加上日本货币政策和银行信贷政策等，各种政策的宽松，日本的房地产行业是不是就像我们的“专家”所说的“靠房地产拉动经济”？

最终，日本房地产泡沫的破灭导致了日本的经济发展一度跌入低谷，二十年过去，有的人还没有从“泡沫”的阴霾中走出来。

从当前的情况看，中国的房地产与日本的房地产有许多相似之处；流动性严重过剩，房地产炙手可热、各种政策非常宽松等等，若是走日本的旧路，是否也会重蹈覆辙？我们不得而知……

过去的楼市本来就像一块巨大的海绵，可以吸纳市场中巨大的资金量，除了必要的住房消费以外，剩余可支配的收入也不剩多少，这种房地产业一枝独秀的局面，使其他产业发展无力，投入和生产规模会进一步缩小。

但是殊不知高房价所带来的繁荣很多都是虚假的，虽说很多城市的土地资源宝贵，但是这个资源和产业发展没有多大的关系，它对推动产业结构改革创新没有任何的意义。

我们不能永远停留在房地产业带来繁荣的时代，社会在发展，时代在进步，如今的高房价已经严重影响到其他产业的生存与发展，与其让房地产一枝独秀，不如让各产业百花齐放！

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