今年以来，昆明十余个规模较大、改造难度较大的城中村改造项目取得了不同程度的进展，包括金刀营、船房村、普自村，以及老螺蛳湾片区、西北新城东片区等。统计下来，仅这十余个城中村改造项目的改造面积就超过了3.5万亩，其中俊发占了2万余亩。

船房村改造范围

按片区划分，二环沿线金刀营、船房村、大树营、老螺蛳湾片区、五里多片区5个城改项目取得到了较大进展。

金刀营城改项目位于二环北路边，东至北京路，南至万源路，西至盘龙江沿河道路，北至金色大道，总用地面积约500亩。该项目由同德集团筹划多年，今年初正式启动拆迁，目前拆迁规模已近半，按照现在的进度，有望在明年启动二级开发甚至前期销售。

船房村位于二环南路外福海街道办事处，北至西坝河，西至滇池路，南至临阳光花园，东至南二环，总用地面积约648.42亩。船房村的改造、拆迁面积较大，所以尽管西山区政府多次启动项目社会投资人招标均以失败告终，直至今年10月份，俊发中标为项目社会投资人，才将船房村城改提上了日程。目前，船房村尚未开始拆迁，最快需要到明年。

大树营位于二环东路内，东至东二环路，西至市政府小区连环路，南至东风东路延长线，北至人民东路延长线，改造面积约374亩。今年7月份，官渡区启动大树营片区项目测绘招标，9月份又进行项目控制性详细规划及城市设计调整招标，意味着这个位于两条地铁线交汇处的城中村终于有望启动改造了。

老螺蛳湾片区改造启动至今已有10年，由于片区拆迁困难，原开发商资金不足，致使项目开发多年没能完成。去年4月份，碧桂园联手螺投、中粮，斩获老螺蛳湾片区改造项目一级开发，今年7月，项目首批170亩土地完成交易，目前首个项目——隆盛府即将开盘，接下来老螺蛳片区剩余部分的开发应该会进入快车道。

老螺蛳湾片区改造项目地块位置

五里多片区改造项目是昆明二环内最大的改造项目，面积1258亩。2016年，华润置地介入五里多片区城改开发，并将华润昆明悦府、华润万象城系列项目落地此处。今年以来，五里多片区的拆迁改造持续推进，年初时完成了项目控制性详细规划调整，7月份又有两宗住宅用地完成交易，片区改造有序推进中。

西市区（包括西北新城和马街片区）范围内，普坪片区城改项目、西北新城东片区城改项目也在推进当中。

普坪片区改造项目规模较大，项目一级开发社会投资人由俊发担任，改造范围东至春雨路，西至滇池西岸旅游度假区界，北至白沙地，南至安石高速路，以及42号、43号片区，总面积约11702.99亩。今年6月，普坪片区（上普坪村、龙船甸村段）拆（动）迁服务项目启动招标，意味着片区改造步入实际实施阶段。

西北新城东片区（普吉路以东片区）改造项目规模也很大，面积约7000亩，东至荷叶山山脚，西以昆武高速为界，北至北三环，南至北二环，范围内包含了普吉一、二组、小普吉（云铜厂区除外）、尹家村、吴家营、王家桥、范家营、林家院等村子。华侨城集团于今年9月份启动了片区房屋拆迁招标等工作，整个片区的改造迈入了实质性阶段。

东市区的城改大单主要集中在大华集团手里，包括了虹桥村、龙池村城改项目，以及凉亭片区改造项目等。

虹桥村、龙池村位于盘龙区东三环与虹桥路交汇处，北临东白沙河水库，南临地铁3号线，改造面积约683.27亩。该项目是大华集团今年重点推进的项目，项目案名为“大华公园天下”，于近期入市。

凉亭片区城镇低效利用土地（包括低效产业用地、商业用地、旧城用地、旧村用地等）共计3593亩，总投资金额约100亿元，范围西至太平路，东至规划道路，北至机场高速（虹桥路），南至彩云北路。今年11月29日，大华集团中标成为凉亭片区城镇低效利用土地社会投资人，推进片区城市更新改造，整个片区的开发将逐渐展开。

凉亭片区位于东市区

南市区也不乏城改“大单”，仅俊发集团旗下，就有普自、羊甫、宏仁3个千亩级城改项目，总的改造规模约9224.75亩。

宏仁村城改项目2010年就已启动，期间多次易主，最后辗转至俊发集团手中，目前俊发集团正在推进宏仁村回迁房工程。普自社区改造项目推进比较顺利，今年6月份，片区改造用地开始入市交易，目前首个项目——俊发俊云峰将入市销售。羊甫片区城改项目尚未大规模实施，但已明确由俊发推进，也算是“名花有主”了，最早估计明年启动开发。

此外，位于北市区龙泉路沿线的麦溪村城改项目虽未启动拆迁，但该项目已由同德集团在推进，今年初，市城市更新改造局同意启动麦溪村城中村改造项目前期工作，并成立了项目指挥部，推进项目开发，改造规模达1294亩。

其实今年以来取得进展的城改项目远不止这些，潘家湾小新村、老鸦营、马家营、双凤村、茨坝村、下马村等城改项目都取得了重大推进，但改造规模相对较小，此处未做统计。即使仅统计上文提到的十余个较大规模城改项目，改造面积就超过了3.5万亩，其中俊发集团麾下的城改“大单”最多。

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