深圳不吃不喝40年才能买得起一套房，大部分城市房价收入比严重偏高。高房价现在已经不仅仅是北上广深一线城市存在的问题，经过2016-2017年的上涨，很多二三线城市房价都已经实现了翻倍。在这些高房价城市，很多人最直观的的感受就是，房价涨幅已经远远跑过了工资涨幅，大部分人一个月工资甚至都不够买一平米房子。最近，被《背负高房贷，中年失业，这个深圳男子的财务悲剧》的文刷屏了，为什么那么努力，会出现这样的财务危机，问题出在哪里呢?那背负高房贷又面临失业，房贷该怎么办?

　　通常来讲，房屋贷款年限有10年、15年、20年、30年等，几种贷款年限的都有，但是如何选择呢?一般来说，贷款年限短的，每月还款就会比较多，这就要求还款者经济实力较强，每月收入较高，比如题主可能就是这种情况，当时收入比较高，所以，就设定了较高的还款额，所以才说"32岁就背负了高额房贷"。如果失业只是暂时情况，如果只是暂时失业的话，你可以找银行协商，说明自己目前的处境，在征得银行同意情况下延期还款，这样给自己一段时间的缓冲期，等找到新的工作以后再续还房贷。现在实际的情况是，很多地方工人的工资到手不足4000元，但是房价往往已经过万，已经超出了合理的范围。相应的，如果在近几年高价位买房的人，不管是刚需还是炒房客，都会有加息后还不上房贷的可能。

　　"房价收入比"是指"房屋总价"与"居民家庭年收入"的比值，顾名思义就是房价与收入之比，通过这一指标，可以粗略评估普通居民家庭购房的难易程度。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平。简单来说，房价收入比就是指一个家庭要不吃不喝多少年才能买得起一套房子。那么，如果遭遇失业，房贷无法按时还款该怎么办呢?

　　有些朋友虽然面临失业，但是他还是有一定积蓄的，还不至于完全还不上贷款。但是，经济困难也是摆在他们面前的一个大难题。通过减少房贷支出，他们可能就可以缓解这个问题，并顺利渡过难关。有些朋友的房贷可能只申请了10年或者是15年，并没有达到银行的最长贷款年限。如果自己手头上还有一些钱可以偿还房贷，但是无法足额偿还的话。

　　高房贷成为这个社会的问题之一，房产本是民生问题，但是现在在我看来这是一个需要全民共同解决的问题，我们应该去牵制开发商，而不是让开发商牵着百姓的鼻子，房地产市场终将会回归到正常的水平!对于在大城市工作的人来说，买房应该是件量力而行的事情。如果权衡了目前的经济状况后，发现自己无法承担失业风险与高房贷压力，也可以先选择租房来过渡。因此，在高房价面前，普通刚需购房一定要保持理性、量力而行，否则一旦超过了自己能力买房将会给自己未来的生活带来更大的不确定和风险。

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