基本信息

楼盘类型住宅、公寓、海景房、商铺	项目特色养老居所高档小区景观居所花园洋房
所在区域海南-澄迈	物业费 1.5元/平方米·月
在售户型一居（建面38㎡）一居（建面49㎡）二居（建面64㎡）	停车位 2991
总栋数 19栋	总套数 3925套
占地面积 150451.28平方米	建筑面积 379817平方米
容积率 1.99	绿化率 40%
装修状况精装
楼盘状况 9栋24层，4栋25层，4栋19层，2栋17层

销售信息

销售状态在售	现房期房期房
开盘日期 2019年7月1日4#开盘	入住日期预计2020年10月31日4#交房
预售许可证 [2016]澄房预字030号
产权年限 70年
开发商海南嘉时投资控股股份有限公司
楼盘地址澄迈南二环路金马现代物流中心区域内

项目概述

1、地理位置：

华西·芙蓉海位于海南省西北部素有“长寿之乡”的澄迈县老城开发区，紧邻省会海口市，区位优势明显。
2、交通状况：
本项目地处金马园区中心区位，东北接海口保税区，西北接马村港，北临南二环路，西临区域主干道金马大道，东侧为4号路，南面金1路，交通便利。从海口前往本项目所在地有三条干道：绕城高速、南海大道和美丽的滨海大道，距离市中心、美兰机场均短车程。
3、项目基本情况：
项目规划用地：150451.20㎡，总建筑面积：379817.22㎡，总户数：3925户，项目容积率1.9，绿化率40%，建筑密度14.45%。
本项目由东向西分为A、B两大地块。B地块东侧临4号路为共建配套设施（大型超市、社区办公楼、幼儿园等）整个地块南侧为临街商业区，小区住宅楼楼层分别为17、19、24、25层4种（详见鸟瞰图）。
由于本身地势原因，B地块场地完成面标高为24M，A地块为20.5M，整个小区高差3.5M。
项目总的停车位为2991个，其中负一层地下车库2358个，地面商业、公建及小区内部停车位633个。
【小区户型及配套】
1、户型结构
本项目突破传统的大合围结构，采用行列式布局，使所有户型具有均好性的特点。所有户型都方方正正，没有浪费一点使用面积，完全满足养生养老地产的需求。
整个户型以建筑面积60-80㎡的两居室或小两居室为主，占77.53%；45-60㎡一居室占16.1%；45㎡以下的单间配套与80㎡以上的大三居室或小三居室分别仅占3.24%和3.06%，同样符合度假、养身、养老地产的市场需求。
2、小区环境及配套
小区建筑面积近38万㎡，属多功能的综合性大型社区，自成体系，我们在小区绿化和配套中力求做到足不出户就能满足日常生活需求。
本项目采取行列式布局，形成中心景观，突出景观视野的最大化及小区内资源共享，从而形成花园式或公园式小区，整个小区业主的休闲、娱乐、锻炼等各类活动均可在小区内进行。
（1）小区景观绿化
以植物造型为主，充分利用光影、声音、色彩、质感等景观要素，打造主题突出、层次丰富的生态景观。注重人的体验与感受，平面和立体景观结合，塑造宜人的景观空间。同时设置亭台楼阁、小桥流水、艺术小品等景点，增加小区园林的丰富内容。鉴于住宅的建筑都采取架空设计，在园林设计建设中使尽力使园林绿化与架空层相互融合形成独具特色人文和自然景观。
（2）小区内部配套
在小区内设立网球场、健身房、游泳池等公共娱乐、健身设施，同时引进集中医内外科、妇儿科、理疗保健为一体的国医堂，满足业主养身、养老需求。
（3）商业配套
南侧两万多平米的沿街商业区拥有商场、餐厅、茶园、咖啡馆、酒吧等各类商业网点，能基本满足人们就近购买、消费的生活需求；东侧公建部分的幼儿园、社区服务中心、超市和净菜市场为业主提供优质全面的服务。

项目配套

周边配套

学校：澄迈县实验小学 (700米)老城中学 (6公里)海南技师学院 (6公里)海南中学国际部 (6公里)
购物：老城商业广场 (7公里)第三时间商业街 (7公里)美都购物中心 (7公里)
医院：澄迈县人民医院 (7公里)印度阿波罗医院 (7公里)
生活：希尔顿度假酒店 (5公里)澄迈菜市场 (1公里)万达影城 (7公里)
娱乐：红树湾湿地公园 (5公里)金山寺 (10公里)永庆寺 (16公里)火山口国家地质公园 (30公里)
餐饮：第三时间商业街 (7公里)

小区配套
游泳池、羽毛球场、健身器材、22000平米风情商业街、超市、餐饮、大型超市、幼儿园、社区医疗中心。