基本信息

楼盘类型公寓、商铺	项目特色公寓loft 平层商铺
所在区域云南-昆明	物业费 3元/平方米·月
在售户型公寓loft 平层商铺	停车位 1878个
总栋数 8栋	总套数 1680套
占地面积 140.87亩平方	建筑面积 34平方米
容积率 2.49	绿化率 35.62%
装修状况精装
楼盘状况 6.8栋平层15层高3t28户

销售信息

销售状态在售	现房期房期房
开盘日期 2019年5月28日	入住日期 2020年12月31日交房
预售许可证预许云字2019444号
产权年限 40年
开发商昆明滇洱房地产开发有限公司
楼盘地址云南省昆明市呈贡新城地铁1号线大学城南站A/D口

项目概述

远洋新干线项目位于呈贡雨花大学城核心区域，处于云南白药街（渔浦路）与欣惠路交汇位置，同时也是 1号线大学南站A/D出口位置。处于三产业区发展交汇点，是昆明南延拓展区域，承接“昆玉一体化”发展以及“环滇生态文化旅游圈”构建。
项目总占地约140.87亩，总建筑面积约33.67万㎡。
项目共规划了公寓与独立商业体。项目独立商业体立面在融合成都远洋太古里设计精华的基础上，进行了地域性创新变化，同时融合公寓现代简约的立面风格，整体设计“动感、时尚”，同时又不失“简约、大气”，整体符合大学城的青春、时尚和健康的旋律主题。由于项目规划指标限高不同（部分限高50米、部分限高100米），项目楼栋层高从10层到21层不等，伴随内部街区及空间多样变化，项目内部视野丰富，天际线变化多样，较好的诠释了规划设计美学理念。同时又避免了单一建筑形式带来的压迫感，有更佳的光照，更舒适的空气，更开阔的空间，整体设计也体现了远洋所倡导的“健康建筑”理念
整体项目以“两街区、四组团”布局以及“开放街区+城市公园”的型制进行规划布局。以艺术大街、鲜花大道两条主轴，以及装置艺术广场、爱情主题广场的节点场景设置，功能组合元素归类于项目四大组团，分别打造：
健康里：以极限运动公园为核心，融合“运动共享”理念，整合青年公寓、社区配套商业、运动空间等功能，满足中低端青年居住生活的组团。
生活里：以青年俱乐部为核心，融合“社交共享”理念，整合旅居公寓、社区配套商业、社交空间等功能，满足中青年旅居生活的组团。
艺术里：以露天艺术剧场为核心，融合“艺术共享”理念，整合短租公寓、创客公寓、餐饮聚集商业、艺术空间等功能，满足中端青年创业短居的组团。
悦享里：以潮流文化区为核心，融合“潮流共享”理念，整合短租公寓、酒店公寓、潮流体验商业、潮流空间等功能，满足大众青年潮玩短居的组团。
由于组团本身也为开放式设置，整体实际上是真正的24h“开放空间”,同时也是公众可自由穿行的活力城市“街区”。
根据定位及产品类型，将项目功能设定为“三类十三项”功能组合元素。其中公寓类包含青年公寓、酒店公寓、旅居公寓、短租公寓、创客公寓等五项功能元素，商业类包含目的型主题商业、功能聚集型商业、社区配套型商业等三项功能元素，公共空间类包含运动空间、潮流空间、艺术空间、社交空间、场景地标等五项功能元素。
上述定位功能的打造，旨在将项目打造成一个开放的、年轻的、艺术的、共享的、健康的青年艺术生活特区。项目后期目标，依托地缘及交通，通过不断维系、不断强化的“共享活动”及“社群运营”组织，突破地缘性限制，实现“百万昆明青年潮IN特区”的定位目标，成为昆明引领青年潮流文化的新地标。

项目配套

中小学09年市政府的搬迁和11所高校的落地，目前呈贡拥有全市最优质的市政配套，医疗配套（云大医院呈贡分院，昆明中医院呈贡分院，延安医院呈贡分院等）和教育配套（如云师大附中附小，云大附中，昆三中，云南衡水实验中学等）越来越多的居民选择在呈贡安家置业。

大学项目3公里范围内聚集有云南开放大学、云南大学、云南交通职业技术学院、云南名族大学、云南医科大学、云南中医学院、云南云南艺术学院等7所高校，是高等教育最集中的区域。

综合商场

医院呈贡的医疗条件在全省排第一，除已经有的昆明医科大学附属医院（云大医院）、昆明市中医院、延安医院（呈贡区第一人民医院）、城东医院、妇幼保健中心外，现在又开始新建昆明市妇幼保健院呈贡分院，这将为呈贡再添加一所三甲医院。

其他公园配套：离我们项目最近的是捞鱼河湿地公园和大渔公园，除此之外根据规划未来三年呈贡将再建10大文体设施、6大公园。（在未来3年，呈贡将建设10大文体设施，包括聂耳大剧院、昆明市文化馆、昆明市图书馆、呈贡青少年中心、呈贡老年体育文化中心、泛亚体育中心等；6大公园，包括呈贡中央公园、朝云公园、高教公园、白龙潭公园等）。