基本信息

楼盘类型住宅、公寓、别墅、商铺	项目特色养老居所景观居所宜居生态水景地产
所在区域琼海-市区	物业费 1元/平方米·月
在售户型一居,二居,三居	停车位 400
总栋数 25栋栋	总套数 1254户
占地面积 96270平方米	建筑面积 110711平方米
容积率 1.0	绿化率 48.88%
装修状况
楼盘状况 7层-10层

销售信息

销售状态在售	现房期房待定
开盘日期 2010-12-1	入住日期 2011-1-1
预售许可证 (2008)海房预字(0228)号
产权年限 64年
开发商琼海永和房地产开发有限公司
楼盘地址琼海市官塘城区主干道（官塘大道）以北

项目概述

官塘世家位于琼海官塘城区主干道官塘大道以北，北接规划中的高尔夫球场，西望不远之处便是风光迷人的万泉河，充分展示其“热带风情、温泉康乐、居家度假”的特色，是“中心”片中的“黄金”地段。官塘世家总规划用地面积为96270.00㎡，总建筑面积为99158.00㎡（不含地下室和架空停车层），其中住宅面积93272.81㎡，商业面积1912.07㎡，商务别墅面积1167.54㎡，会所面积1186.92㎡，容积率1.0（地下室、架空层面积不计入容积率），联排别墅586.87㎡，独立别墅284.73㎡，其它配套设施747.06㎡，建筑密度16.86%,绿地率48.88%，总户数为1087户，机动停车位400个（其中商业停车位30个，小区室外生态停车位296个，底层架空停车位74个），是一个以温泉为特色的充满热带风情的度假型休闲公寓小区。
官塘世家沿街商业建筑（城市公共景观区）：官塘大道是官塘城区的主要景观性交通主干道，其旅游区的景观性形象非常重要。根据政府统一规划，沿线两边各留20米景观绿化带。沿街商业也按规划后退足够的距离。为了与官塘大道的景观要求相协调，沿街适当地布置零散式的小商业建筑（1—2层），从屋顶的形式到外墙的材质都尽量表现出热带风情小街的印象。同时，为了避免商业建筑的规模过大，而该街道的东端则设计成两栋双拼商务别墅（主要供部分企业办事处或公司用于办公、接待、联络等商务活动）。该功能区充分体现了城市公共景观的要求和品质。
官塘世家南组团（小区核心功能区）：南组团正对主入口大门，包含中心会所、中心温泉游泳池、网球场和板楼为主、蝶楼为辅的相关联度假公寓（住宅）组成，是整个小区的精华所在。该组团是小区中公共配套最齐全、休闲活动最集中的核心组团（如中心会所中的餐厅、咖啡厅、会议厅、阅览室、乒乓球室、台球室和健身房，还有户外的温泉游泳池、VIP温泉泡池、集合健身广场和儿童娱乐广场等等）。该区的中心空间尺度宽阔，具有很旺的人气，再加上浓郁的热带植物配置，真正体现了休闲、康乐、居家度假（候鸟型公寓）的主题。
官塘世家北组团（小区第二功能区）：该组团位于核心功能区以北，由一圈蝶形为主、板楼为辅的小高层度假公寓（住宅）围合而成，户外活动场地有东、西两个温泉泡池。由于基地北向将是高尔夫球场（规划中），因此其位置也有自己的优势，对组团品质的提升具有很大的价值。

项目配套

学校：官塘小学，琼海市嘉积中学海桂学校，琼海市嘉积中学，嘉积一小
购物：万石超市，宝真超市，百家汇超市，超群时代电器
医院：天来泉康复医院(700米)，琼海市人民医院，琼海市中医院，琼海市妇幼保健院
生活：万石菜市场，官塘天福源温泉酒店，官塘温泉度假村，官塘小型农贸市场(800米)
娱乐：白石岭风景区，红色娘子军纪念园，官塘高尔夫球场，万泉河带状公园
餐饮：官塘鹅肉店，天来泉小吃街，农厨好味，湘源居