基本信息

楼盘类型住宅、公寓、别墅、商铺	项目特色花园洋房精致型产品海景房国际现代时尚居所旅游地产
所在区域澄迈-老城开发区	物业费 1.5元/平方米·月
在售户型一室二室三室四室	停车位 716辆（地上292辆、地下424辆）
总栋数 10栋	总套数 943
占地面积 46666平方米	建筑面积 95159平方米
容积率 1.5	绿化率 42%
装修状况毛坯精装
楼盘状况 1-8栋20层高；9-10栋17层高

销售信息

销售状态售罄	现房期房期房
开盘日期 2015-2-12	入住日期 2016-10-30
预售许可证 [2015]澄房预字011号
产权年限 70年
开发商海南南海明珠房地产开发有限公司
楼盘地址澄迈县老城经济开发区欣龙路

项目概述

永庆湾项目位于世界长寿之乡--海南澄迈老城国家4A级盈滨半岛旅游度假区内核心位置。盈滨半岛是海南省国际旅游岛建设的重要区域，属于海南长寿之乡澄迈县老城镇区内是海口市“东优西拓”发展的重中之重，也是海口最大最美的旅游度假圣地。2011年的9月份，老城经济开发区被纳为海口发展协调区，在今后的三四年之内，海口就将过渡为海口的一个区。随着琼粤跨海大桥的筹备兴建，海口市政府“东优西拓”的城市发展战略的全面展开，在盈滨半岛及周围将崛起辉煌的海口新城区，盈滨半岛正成为海口市最具发展潜力，最值得期待的城市新版块。

永庆湾位于世界长寿之乡--海南澄迈老城区东临欣龙路，项目与欣龙路有大约2.5米的高差，基地现状几乎都是绿地，只有少部分现状为采石场。本项目占地面积为46666.5平方米（70亩），规划容积率为1.5，绿化率≥40%，建筑密度≤25%。

小区沿欣龙路设计了两栋17层公寓，公寓首层布置小区配套商业，局部做架空处理。其他楼的首层都做架空处理，极大提升小区公共休闲娱乐空间。通过对景观、地形以及当地气候特征及当地居住习惯的综合考虑，将建筑的朝向进行多方向不同程度的扭转，形成错落有至，层次分明的空间环境，强化了整个小区的灵活性和趣味性。从而避免了兵营式布局设计的枯燥，乏味，体现出现代生态宜居小区的设计理念。

园林景观

项目在规划设计中，进行了最经典的围合式建筑布局，形成了一个趣味无穷的中心景观。在小区的中心区域做了一个下沉式花园，设计有泳池，极大的提升了整个小区的品质。结合海南独特的热带风情，把海南丰富的绿色资源和人文资源相结合，以东南亚的热带植物为主，配合独具特色的园林水系，动静结合，蜿蜒的步道，一步一景，形成灵活有序的园林空间，让您流连忘返。项目建筑风格为东南亚建筑风格，外立面采用浅黄色和酒红色的时尚元素搭配，配上动感明了的外观线条，庭院式的建筑设计，体现东南亚热带风情的同时，也彰显整个建筑的品质。另外开发商不惜花重金打造，将整个小区地势整体抬高2米，与市政路面分开，上风上水，具有非常好的居家风水。

产品理念

1.打造成为国际化现代旅游生态宜居社区，提升澄迈县城市形象，力争成为澄迈县居住社区未来发展新标杆。

2.强调“人、建筑与自然”的和谐共生原则，使三者的对话与交流达到真正的和谐与自然之美。

3.以“观念超前，整体协调，定位恰当，结合市场”为总的设计思想，以人的生活模式作为整个设计的切入点，贯彻由内到外的设计理念。

项目配套

周边配套

大型超市：洪都购物中心、骏群超市、老城商业街、步行街；
娱乐场所：酒吧、KTV、金鑫度假村、印象海南岛剧场、假日海滩；
银　　行：中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、海南农村信用社、中国邮政储蓄；
医　　疗：中医院、三甲疗养医院、中日友好医院（规划）；
教　　育：老城实验学校、海口立达学园、海南省技术学院；
高贵场所：美浪湾高尔夫、月亮湾高尔夫球场、美视高尔夫、西海岸高尔夫、贵族游艇会；
星级酒店：西海岸万豪酒店、温泉大酒店、亚泰温泉酒店、喜来登酒店、香格里拉酒店；
旅游景点：永庆佛教文化生态旅游区、盈滨半岛旅游区、石山火山群国家地质公园；
自然风光：盈滨半岛双海湾、澄江河、五源河森林公园。

小区配套

温泉泡池、游泳池、休闲广场、下沉式花园、健身器材等。