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海南​楼市魅力四射,吸引众多地城市人民的购买

来源:海南好房在线 编辑:fangfang 发布日期:2013年10月28日

随着人民生活水平的提高,旅游地产不仅是作为投资理财的工具,更是人民高品质改善型需求的一种体现。海南在1988年开始建省,原生态的居住环境保存的比较良好,在加上海洋热带季风气候对于空气的净化,一直蝉联全国百个城市优质空气的榜首。因此,海南成了全国各地人民旅游地产置业的首选。

海南楼市魅力四射,吸引众多地城市人民的购买。

如海南楼盘将组团参加2013重庆春季房地产展示交易会。这是海南楼盘首次组团参加重庆的春交会,要到海南买房度假的重庆市民,可以在此期间慢慢挑选了。

首秀春交会 近八成靠外销消化

不过具体参与的项目数量、各类优惠以及展示方式等都还没有最终确定。

从2011年至今,海南系的开发商已经组团到重庆参加过2次秋交会了,而春交会的展示交易还是第一次参加。海南房地产项目70%~80%都是需要通过外销来消化的。而重庆人在海南置业方面,一直都比较给力。去年的重庆秋交会上,组团参与的海南开发商带来了68个当地的房地产项目,在参展的4天时间就卖了383套房,平均每天卖出近100套,总成交金额1.27亿元。此外,还有530人报名参加了海南的免费看房团。

不过,“冬季才是海南房地产项目销售的旺季,因此这次春交会来参展的项目应该不超过去年的秋交会,但估计也有40多个。”上述知情人士透露。此外,该人士表示,随着楼市调控的细化,以海南为代表的旅游地产将迎来新的发展契机,特别是一些低总价的精装度假项目。而重庆人则可以慢慢挑选,甚至借机实地考察后再拍板。

成交量逆增长 超一半下叉

按照常规,重庆人春节前去海南买房是个高峰期,节后则逐渐回落。但今年的情况有点特殊,春节之后的一个多月时间,重庆人去海南置业的热情持续不减,成交出现逆增长。

美尔地产营销总监王泽波表示,近段时间,他们置业顾问普遍反映,“一般带60组客户到海南,超过一半的人都会下叉。”

为了买到海南某项目的高层,抱着钱在销售处花大半天时间签约的刘小姐是其中的代表。刘小姐透露,他们春节后一同去海南看房的30组人,没有一个是打空手回来的,都是在海南定了房回重庆交钱。而和她同行的30组重庆购房者中,最牛的一个人就买了4套别墅,总价不过三百多万元,“感觉就像到香港扫货。”

北京看房客重品质 不看价钱专挑高端楼盘

在北京和上海秋季房展上,海南展商成为不容小觑的力量。北京秋季房展会海南省参展项目125个,创下海南省岛外房展推介会最大规模,同时也占据了北京展会国内参展项目总数的一大半;上海秋季房展会一直主要以本地楼盘为主,海南房地产是今年唯一省级组团参展的外地楼盘。

由于北京和上海地区消费者普遍购买力较强,两地购房者对楼盘价格方面的关注度不太高,而更在乎楼盘的品质,尤其是北京地区的购房者,非常青睐高端楼盘。北京秋季房展会上,三亚成交的39套中,有21套为别墅,均价达到2万元/平方米。

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