总投资52亿元，昔日的“云南第一村”福保村要拆了！
福保村拆迁投资超52亿元
公告显示，福保村连片改造项目引进合作企业招标已批准建设，招标人为昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司、昆明市官渡区六甲街道办事处福保社区居民委员会。
该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。该项目总投资52.49亿元，本次招标规模52.49亿元，资金来源为企业自筹，目前资金情况已落实。
根据招标文件，该项目总用地面积约3457.2亩，北至环湖路，其余三侧紧靠滇池水岸线，本次招标内容为福保村连片改造项目引进合作企业。
本次招标合作方负责配合完成福保村连片改造项目涉及的各项工作，包括但不限于：土地征转报批，规划方案编制、报批，征拆，成本审计。
该项目实施地点为昆明市官渡区六甲街道（福保村）辖区，开发周期原则不超过5年。
早在2008年，福保村就被列入城改范围，但10余年来，拆迁城改工作却一直未完成。
在六甲街道下辖被列入拆迁的5个城中村（新二社区、金家社区、福保社区、新一社区、永胜社区）中，福保村是推进最慢的村子之一，究其原因，应该是这个当年的“云南第一村”太有钱了。
福保村不仅仅有“云南第一村”的称号，它曾经还是“中国十大名村”、“中国十佳小康村”。
据媒体报道，当年的福保村民的收入水平名列云南前茅，家家户户住都有300平方米的3层别墅，12家企业光固定资产近9个亿。
那时候，昆明市民最流行的休闲方式，是周末到福保村开办的福保文化城度假。
由于福保村昔日家底较厚，且拆除征地规模相对较大，拆迁补偿的代价远超过其他城中村。
据六甲街道办的公开信息，福保村回迁安置地块之所以迟迟无法落实，是因为地块上的福保彩印厂等企业的处置问题尚未得到解决，而福保彩印厂等企业，正是当年福保村跻身“云南第一村”的重要家当之一。
但就开发条件而言，福保村又是六甲街道城中村中环境和地理位置最好的。
福保村村改时间轴
2008年，福保村被列入城中村改造名单。
2016年4月，福保社区城市更新改造项目曾对外发布招标公告，对工程评估、房屋测绘、房屋拆除等进行公开招标，整个福保村约1000幢民房及厂房被列入拆迁计划。
2016年6月，福保社区城改项目招标均出现了相应的中标单位，但是拆迁工作一直没有启动。
2018年年底，福保村拆迁前的评估、测绘招标都已完成，区指挥部甚至下拨2亿元资金，用于回迁房安置地块的征地等工作，但由于一直没有拆迁项目的社会投资人，福保村拆迁工作并未真正推进。
2019年2月，福保社区城市更新改造项目勘测定界服务（重招）中标结果公示，云南朋强科技有限公司中标该项目。
六甲片区成为热门开发区域
近年来，随着滇池国际会展中心的落地，城市重心逐渐南移，六甲片区已经成为昆明开发的热门区域。
六甲片区位于滇池三个半岛区域，是昆明唯一一个深入滇池的区域，也是昆明城市发展历程中贯穿始终的焦点区域。
▲滇池国际会展中心片区
早在2013年，六甲片区就拉开了滇池半岛区域开发大幕。此后，滇池半岛区域内的交通、配套、教育资源逐渐完善成熟。
目前片区已拥有环湖东路、飞虎大道南段、珥季路、南绕城高速、昌宏路等多条城市主干道，交通路网完善，通达性高。
同时，滇池会展片区内还规划有地铁2号线二期、地铁5号线、南北快线等轨道交通线路，其中地铁5号线已明确将于2020年开通。
2018年六甲片区启动拆迁
2018年9月，昆明市官渡区人民政府公布《六甲街道2018年上半年工作总结及下半年工作计划》（下简称《计划》），《计划》提到， 2018年上半年，六甲街道稳步推进新二社区、金家社区、福保社区、新一社区、永胜社区等5个地区的征地拆迁工作，片区内城改项目取得不同程度进展，下半年将继续推进。
估算下来，5个城中村列入改造开发的范围大约有五六千亩左右。
除了5个城改项目外，六甲街道还在推进地铁2号线二期工程六甲段征地拆迁项目、省城投A5、A6地块内遗留建构筑物拆迁项目、滇池泛亚国际汽车城土地一级开发整理项目，以及金海新区（二期）回迁安置项目的拆迁和建设。
其中滇池泛亚国际汽车城土地一级开发整理项目已完成招标工作，其余3个项目均启动了拆迁，有不同程度的建设和进展。
六甲街道的这9个项目大部分都位于滇池会展中心的西北侧和西南侧，分布在福保路两侧，其中福保社区位于福保半岛上，新一社区、新二社区、永胜社区、金家社区位于南绕城高速和环城东路之间。
纵观昆明市场，如今的滇池三个半岛发展已经进入白热化阶段，目前，六甲片区内现已有山海湾、滇池国际会展中心、王府井滇池小镇、招商雍景湾、中海半岛华府等项目落地。
如若本次福保村引入合作企业招标成功，那滇池三个半岛将迎来大片优质可开发土地，也就意味昆明新一片的豪宅区又将诞生了。
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