昆明4月房价地图新鲜出炉!昆明4月房价走势如何?各区域房价是否上涨?涨幅多大?一起来看看4月昆明区域房价详情。

　　从4月房价地图来看，万元以上区域仅主城四区及呈贡，西山区甚至房价达到了1.6万+，其余区域均在万元以下。

　　主城四区内，西山区呈现房价上涨趋势，涨幅为0.94%，或是因近期入市项目较多，且都位于“黄金“地段，比如西山万达双塔片区的雅居乐云和中心、复地雲極等。

　　而另一个区域：五华区，房价则呈现下降趋势，降幅在0.4%;剩余官渡区、盘龙区则保持“以不变应万变”态势，环比持平。剩余10个区域，除去寻甸县暂未获取到房价数据外，仅安宁市、石林县房价呈现下降趋势，其余片区则保持环比持平态势。

　　第一梯队：“紧守”1.5万+大关

　　在昆明4月房价中，第一梯队均价都在1.5万+，涵盖主城老四区，其中仅西山区价格有涨幅，通过万达双塔片区及草海片区房价拉动，促使西山片区内房价在楼市行情稍显低迷的4月，出现了房价微涨态势。

　　第二梯队：呈贡“后浪”追“前浪”

　　第二梯队房价在8000-12000元/㎡之间，最惹人注意的应该就属“黑马”呈贡，因市政府搬迁、大学城以及昆明南站的建成通车，瞬间摆脱“鬼城”称号，成为滚滚“后浪”，紧追“前浪”(主城四区)步伐，区域均价甚至升至11020元/㎡。

　　片区内值得关注且升值价值较大的就是高铁南站片区、大学城及市政府片区，三个片区都有较大人流量，人口红利直接给片区赋能，拉动片区配套、规划、经济等发展。

　　第三梯队：安宁太平新城 配套空白正被填补

　　第三梯队价格则主要在6000-8000元/㎡之间，涵盖4个片区，其中安宁太平新城内，砂之船奥特莱斯已开业，并引进多家大牌助阵，商业逐渐完善;其次，2017年开业的云南省第一人民医院新昆华医院，让片区的医疗资源也得到一定缓解，相较安宁市其他区域，发展较为快速。但是，安宁市能否追上呈贡片区的发展势头，还需要片区规划、时间来印证。

　　第四梯队：距主城稍远 发展成熟还需时间

　　第四梯队除去寻甸县暂时未获取房价数据外，其余两个区域分别是石林县、东川区，其中石林县价格排名稍靠前，片区拥有得天独厚的旅游资源石林，政府也提出：石林将大力推进旅游项目建设，完善旅游服务，着力推进旅游转型升级。但是石林距离昆明主城区稍远，未来发展会如何?能否成功打造知名旅游圣地，我们且走且看!

　　政府在4月大力“救市”：零门槛落户、调整房地产预售许可审批、公积金贷款等政策……5月初，各大房企依托长达5天的“五一”劳动节假期，纷纷“自救”，推出各类促销、暖场活动。在多方助力下，5月昆明房价能否迎来上涨，我们且看下回分析。

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