6月1日，随着海南自贸港建设总体方案的落地，不仅推进海南城市地位与价值的提升，同时引起了楼市新一轮的躁动，加之上半年相继出台的楼市政策，使6月以来楼市成交量销量增加三四倍，看房增多、交易上涨、价格上升……

　　下面是小编盘点的一些2020年上半年楼市政策，供你了解!

　　政策一：海南自贸区建设

　　6月1日，中共中央国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》支持海南逐步探索，稳步推进中国特色自由贸易港建设，分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系。6月8日，举办《海南自由贸易港建设总体方案》新闻发布会，加速建设完善海南基础设施(零关税 、放宽外国人申请免签入境规定 、率先落地金融业、建设国际能源、航运、产权、股权等交易场所、发展结算中心 )

　　政策二：安居型商品住房

　　4月30日，省政府办公厅印发了《关于开展安居型商品住房建设试点工作的指导意见》海南省将在海口、三亚、儋州、五指山、定安和陵水6个市县开展安居型商品住房建设试点。另外，通过建设安居型商品住房的方式，在全省实施基层教育卫生人员住房保障专项计划，利用三年左右时间基本解决全省基层教师和医务人员住房问题。

　　政策三：全装修分户验收

　　4月28日，海南省住建厅印发了《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》要求所有新建商品房装修进行逐户验收，减少业主与开发商之间的矛盾纠纷，于5月10日起施行，未来海南将实现商品住宅全装修分户验收100%覆盖。

　　政策四：标配幼儿园

　　3月31日 ，三亚市公示《三亚市城镇新建住宅区配建幼儿园管理办法(征求意见稿)》的通知。将配建幼儿园作为土地供应条件纳入供地方案;配建幼儿园属于公共教育资源，要无偿移交给教育主管部门接收，办成公办幼儿园;如配建幼儿园验收不合格，住宅项目不予办理工程竣工验收备案;将配建幼儿园的建设，纳入动态监管;在项目销售现场，须对配建幼儿园的规划内容及权属进行公示等等。

　　政策五：人才购房补贴

　　3月19日，海南三亚新政：三亚市人才服务一站式平台发布了《三亚市人才住房租赁补贴和购房补贴服务指南》。其中，住房租赁补贴标准为：拔尖人才住房租赁补贴5000元/月，购房补贴6万元/年;其他类高层次人才住房租赁补贴3000元/月，购房补贴3.6万元/年。

　　政策六：限购/现房销售

　　3月8日，出台楼市新政：实行现房销售制度和新一轮限购政策，对在海南已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房，改革商品住房预售制度，新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度。

　　政策七：放宽政策

　　2月18日，海口出台十一条，政策保障疫情期间项目建设，做好服务保障，支持企业渡过难关，积极推进项目开发建设，特制定立项后即可开展勘察、设计招标;支持项目建设先行用地、调整土地合同签订期限，变更出让土地缴款期限、实行新出让土地分期缴款，暂缓征收相关税费等等十一条政策保障疫情期间项目建设。

　　海南自贸港与楼市政策，将给海南楼市带来什么?

　　1、自贸港建设，控制房地产建设用地，未来不敞开供应土地，使本就有限的土地与商品房愈加缺乏

　　2、海南楼市将呈现双轨制，政策性住房增量会比较大，主要给人才和当地中低收入居民，而商品房，则面向中高收入阶层、新移民

　　3、取消预售、全面推行现售，将抬高海南楼市门槛，开发成本提升

　　4、自贸港将给海南带来增量人口、增量资金了解完海南这些楼市政策后，是不是迫不及待想要来海南买房呢?

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