7月16日，国家统计局官方发布了2020年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，昆明新建商品房房价指数在6月环比上涨1.2%，同比涨幅与5月相同，均为8.3%;二手房价格环比、同比均呈现上涨趋势，涨幅分别为0.5%和5.2%。

　　从2020年上半年国家统计局官方发布数据来看，自4月疫情稳定后，昆明新房价格连续三个月环比上涨，意味着随疫情得到控制，昆明楼市也逐步稳定回暖。

　　而未趁3月房企优惠力度大时置业的人群，看着上涨的房价，难免会感叹错过置业好时机!

　　经过疫情，楼市是否稳定?是否适合买房呢?楼市供销情况如何?从成交看其他购房者是否在行动?大数据为你揭晓答案!

　　从6月土地成交情况来看——

　　6月昆明土地拍卖市场一改4、5月的“火热”，开启“降温”状态，成交面积环比降低52.38%，在成交金额方面相较5月呈现上涨趋势，涨幅为19.14%。

　　昆明6月土地拍卖成交宗数共5宗。就地块位置来看，月度拍卖成交地块均来源于呈贡大渔片区及富民县，或是因地块位置距离主城稍远，其中4宗地均以底价成交。

　　而地块编号KCD2019-28号地块则吸引了15家房企争夺，经过19轮竞价，最终由海伦堡以溢价38.19%斩获，成为6月唯一溢价地块。

　　从6月预售证情况来看——

　　而在新增预售证方面，昆明6月共新增预售证66张，涵盖6个区域。

　　主城四区均拿证，呈贡、安宁也“不甘示弱”。官渡区以区域取证24张遥遥领先，官渡区待售及在售项目数量多，房源存量相较主城其余3区有绝对优势，且因片区相关规划，仅巫家坝板块就聚集多达十余个楼盘，购房者如果想在片区内置业，也会有更多的选择余地;其次是西山区、盘龙区，以月度取证11、10张，占据二、三名的位置;发展势头正猛的呈贡、安宁则数量相同，均取证8张;而位居主城四区之一的五华区月度取证数量最少，仅拿证5张。

　　4-6月期间，昆明取证数量都保持65+的状态，证明新房市场房源供应随疫情影响减弱，开始相对稳定。

　　从6月商品房成交情况来看——

　　据锐理数据显示，6月昆明商品房成交面积达113.76万方，相比较5月的100.82万方，环比上涨12.83%。

　　随着半年度房企业绩冲刺季的到来，房企营销力度持续扩大，但购房者“观望”情绪仍然存在，商品房成交市场整体呈现稳中微涨状态。

　　从6月安居客新房在线均价来看——

　　6月，昆明主城四区因新开盘项目多，入市房源也呈现上涨趋势，各项配套均比较醇熟，新房均价也有着较大的上涨空间，因此6月依然是主城四区“领跑”，远郊区新房均价环比基本持平。

　　就具体区域来看，西山区、官渡区、盘龙区都在1.5W以上;7K-1.5W价格区间涵盖区域多达6个;7K以下区域除去寻甸、禄劝暂未获取数据外，其余宜良县、石林县及东川区则环比持平。

　　6月安居客昆明新房在线均价来看，主城区微涨，剩余片区有九成环比持平，在主城区新房价格上涨态势带动下，就出现国家统计局官方数据所示，昆明新建商品房房价指数继4、5月环比上涨后，在6月依然呈现上涨趋势。

　　总的来说，昆明楼市已恢复至相对稳定阶段。 房价虽涨，但在“房住不炒”等政策的调控下，也不会出现暴涨状态。

　　而上半年受疫情影响，房企回笼资金情况不佳，年中虽有冲刺，但各大房企还是把关注点放在了2020年下半场，预计在金九银十、双11、双12等节点，各大房企会加大力度回笼资金，也会利用疫情后大火的“直播带货”，放出多重购房优惠。下半年，好戏正式开场!置业人群虽错过一季度“促销潮”的好时机，但在下半年，购房者还会迎来下一个购房好时机!

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