8月26日，融创中国发布2020年中期业绩报告，融创今年上半年完成合同销售金额1952.7亿元，位列房地产企业第五，实现营业收入773.4亿元，核心净利润130.4亿，均实现增长。

　　业绩平稳增长的同时，融创进一步降低负债率与融资成本。净负债率大幅下降23个百分点，新增融资成本下降1.9个百分点。

　　另一方面，融创严控拿地节奏，2020年上半年以合理价格择优补充了少量土地，目前融创土储货值较高，且大多位于一二线城市，完全足够支撑融创未来良好、健康、持续稳定的发展需要。

　　销售金额排名前五

　　报告显示，上半年融创实现营业收入773.4亿元。集团连同合营、联营公司的合计营收1280.0亿，其中公司拥有人应占收入948.0亿。

　　报告期内，核心净利润为130.4亿，同比增长3%;本公司拥有人应占溢利109.6亿，同比增长约6.5%;公司拥有人应占净利润率14.2%，同比上升80个基点。

　　虽然受到疫情影响，融创今年上半年仍然完成合同销售金额1952.7亿元，位列房地产企业第五。值得一提的是，因国内抗疫工作取得显著成效，房地产市场开始回暖，五月起融创销售迅速恢复，七月单月实现合同销售金额522.5亿元，同比大幅增长26.97%。

　　下半年融创可售货值高达6213亿，其中76%位于一二线城市，这也使得市场一致看好融创中国2020年的销售业绩达成，以及未来的持续增长。

　　负债率大幅下降，账面现金充裕

　　自从“房住不炒”理念成为我国地产调控主旋律以来，房地产市场进入平稳增长的健康发展轨迹已经成为共识。

　　从2019年开始，融创就主动控制杠杆水平、降低融资成本，保证高质量稳定增长的发展战略。而随着销售规模的持续增长，融创准确判断市场，合理控制投资节奏，负债率得到持续长期改善。

　　2020年上半年，融创有息负债总额稳步下降，净负债率大幅下降23个百分点。另外通过种种举措，集团新增融资成本也显著下降1.9个百分点。

　　公开市场方面，上半年融创在境内发行了2+2年期债券，利率仅4.78%，较去年可比债券二级市场收益利率下降约2%。融创在境外债券市场发债期限得到延长的同时，融资利率亦整体下降约1.5%。

　　截至报告期末，集团账面现金达1209亿，流动性充裕。融创始终在现金相对安全的前提下发展业务。

　　土储优质，总货值超3万亿元

　　对土地市场的准确判断、精准高效的土地投资，是融创在行业激烈竞争中脱颖而出的核心竞争力。2020年上半年融创把握土地市场机会，以合理价格择优补充了少量土地，同比大幅下降64%。

　　截至业绩公告日，融创拥有确权土储总货值超3万亿元，总面积超2.5亿平方米，按照2019年5562.1亿元的合同销售额，足以支撑未来约6年左右的销售规模。平均土地成本4312元/平方米，货值约80%位于高能级的一二线城市。在房地产市场整体处于下行通道的情况下，融创的土地储备结构以及土地成本，都使其在未来发展中处于有利地位。

　　同时，大量优质的土地储备为融创服务未来新增签约面积带来巨大空间。经过16年的发展，融创服务是2019年中国增长迅猛地大型物业管理服务商。根据中国指数研究院的资料，2019年，融创服务的整体增长率为104.5%，在大型物业服务企业中排名领先。

　　今年8月初，融创服务已向联交所递交上市申请，同时发布招股文件，正式启动上市之旅。

　　另外，随着融创布局全国的多个文旅、会议会展、医疗康养等产业项目陆续呈现，获得社会各界的高度认可。以雪世界、茂、酒店、主题乐园、影都及会议会展为核心的一个强大产业集群在全国多个城市快速建立起来。未来融创还将持续加强城市产业融合共建，助力其高质量发展。

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